Khu đô thị Yên Bình tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, phường Yên Bình, thành phố Tam Điệp, tỉnh Ninh Bình – vị trí vàng mang ý nghĩa chiến lược trong quy hoạch đô thị khu vực phía Nam tỉnh. Dự án tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch:
- Phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A – tuyến đường kết nối xuyên Bắc Nam.
- Phía Đông Bắc giáp sông Ghềnh tạo không gian sinh thái thoáng đãng.
- Phía Đông Nam giáp đường sắt cao tốc, thuận tiện di chuyển.
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, hình thành cộng đồng sôi động.
Với vị trí này, cư dân và nhà đầu tư có thể dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. Tam Điệp, khu công nghiệp, trường học, cơ sở hành chính và các khu du lịch nổi tiếng. Đây là một trong những yếu tố khiến mua bán bất động sản Ninh Bình tại Tam Điệp trở nên sôi động trong thời gian gần đây.
Quy mô và quy hoạch bài bản của dự án
Dự án Khu đô thị Yên Bình được quy hoạch trên tổng diện tích 499.019,2 m² (gần 50 ha). Trong đó, 159.458,6 m² được sử dụng cho xây dựng nhà ở, với tổng diện tích sàn đạt hơn 650.000 m². Tổng mức đầu tư của dự án lên tới 3.346,5 tỷ đồng, thể hiện quy mô và tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư.
Cơ cấu sản phẩm của dự án được thiết kế đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:
- 1.114 lô nhà ở liền kề
- 89 lô biệt thự cao cấp
- 61 lô đất tái định cư
- 1.757 căn nhà ở xã hội
Nhờ sự phân bổ hợp lý này, dự án bất động sản Ninh Bình – Yên Bình không chỉ phục vụ nhu cầu an cư của người dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư, kinh doanh cho các nhà đầu tư dài hạn.
Tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ
Khu đô thị Yên Bình được định hướng phát triển trở thành khu đô thị kiểu mẫu tại TP. Tam Điệp, với hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại:
- Cổng chào biểu tượng khu đô thị.
- Công viên cây xanh, khu thể thao ngoài trời, đường ven sông mát lành.
- Trường học, bãi đỗ xe, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại nội khu.
- Không gian sinh hoạt cộng đồng, khu cảnh quan mặt nước, tạo môi trường sống trong lành và tiện nghi.
Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu chỉ trong bán kính vài km:
- Cách trạm y tế Yên Bình và trường tiểu học Yên Bình chỉ 800m.
- Cách Công an phường Yên Bình 1,1km.
- Cách trường Cao đẳng Cơ giới Ninh Bình 2km.
- Di chuyển 5,9km đến trung tâm TP. Tam Điệp.
Nhờ vị trí và hạ tầng hoàn chỉnh, dự án được xem là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Ninh Bình năm 2025.
Chủ đầu tư uy tín – The Light Group
Dự án Khu đô thị Yên Bình do Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light (The Light Group) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp được thành lập ngày 1/4/2021, có trụ sở tại TP. Ninh Bình và hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển nhà ở và khu đô thị.
Chỉ trong vòng một năm sau khi thành lập, The Light Group đã nâng vốn điều lệ từ 3 tỷ đồng lên 525 tỷ đồng, thể hiện năng lực tài chính mạnh và cam kết phát triển lâu dài tại thị trường địa phương. Ngoài dự án Yên Bình, doanh nghiệp còn đang triển khai dự án khu đô thị tại xã Phú Xuân, TP. Thái Bình với quy mô 27ha.
Sự tham gia của một chủ đầu tư trẻ, năng động và có tiềm lực tài chính vững chắc là bảo chứng cho chất lượng, tiến độ và tính bền vững của dự án bất động sản Ninh Bình này.
Tiến độ thực hiện và kế hoạch phát triển
Theo quyết định số 467/QĐ-UBND ngày 20/05/2022, dự án được chia thành nhiều giai đoạn:
- Quý 2–3/2022: Chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư.
- Quý 4/2022 – Quý 3/2023: Giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục pháp lý.
- Quý 4/2023 – Quý 3/2026: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở.
- Quý 4/2026 – Quý 3/2027: Kinh doanh và bàn giao sản phẩm.
Tổng mức đầu tư hơn 3.346 tỷ đồng, trong đó 15% là vốn góp của chủ đầu tư (502 tỷ đồng) và 85% vốn huy động (2.844,5 tỷ đồng). Hiện dự án đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công trong thời gian tới.
Tiềm năng sinh lời hấp dẫn
Sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Khu đô thị Yên Bình được đánh giá là một trong những dự án bất động sản Ninh Bình có triển vọng nhất tại Tam Điệp.
Khi hạ tầng giao thông, công nghiệp và du lịch tại Ninh Bình đang được đầu tư đồng bộ, nhu cầu đầu tư bất động sản Ninh Bình tăng mạnh, kéo theo giá trị gia tăng của các khu đô thị mới như Yên Bình. Nhà đầu tư có thể tận dụng cơ hội này để sở hữu bất động sản giai đoạn đầu, hưởng lợi nhuận cao khi khu đô thị hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Khu đô thị Yên Bình không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển của bất động sản Ninh Bình trong giai đoạn mới. Với vị trí đắc địa, quy mô lớn, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch, dự án hứa hẹn mang đến môi trường sống lý tưởng và cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản Ninh Bình an toàn, tiềm năng và có tầm nhìn dài hạn, Khu đô thị Yên Bình chính là lựa chọn đáng để cân nhắc trong năm 2025.
